Gmina Kocmyrzów – Luborzyca, m. Karniów | działki budowlane

Sprzedaż na wyłączność, nieruchomość dostępna tylko w u nas.

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dogodnie położone 2 działki budowlane w miejscowości Karniów (gm. Kocmyrzów-Luborzyca)

Całkowita powierzchnia obu działek to 2139 m2 (21,39 a)  

Szerokość 1 działki to około 23,5 m. Długość działki to około 46 m)

Działka 1 ma powierzchnię 1068 m2 (10,68 a)

Działka 2 ma powierzchnię 1071 m2 (10,71 a)

Istnieje możliwość zakupienia 1 działki lub całości – 2 działki

Działki w kształcie prostokąta, płaskie.

2. DROGA

Obie działki posiadają dostęp do drogi utwardzonej.

3. MEDIA – woda – na sąsiedniej działce lub do poprowadzenia z okolic drogi gminnej – prąd – po drugiej stronie drogi, naprzeciwko działki

– gaz – wzdłuż drogi na działce

– kanalizacja – konieczność wykonania przydomowej oczyszczalni lub szamba

4. PRZEZNACZENIE TERENU Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Sołectw Gminy Kocmyrzów-Luborzyca Uchwała Nr XLII/327/2018 z dnia 12.07.2018 r., w którym oznaczona została symbolami: MU1 – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej

5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU W przypadku sytuowania na terenach MU1 – należy zachować następujące wymagania: – przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowo – usługowa – wysokość maksymalna budynku – 12 m, dla budynków gospodarczych i garaży – 7,5 m – wskaźnik intensywności zabudowy – min. 0,05, max 2,5  – powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 75 % powierzchni działki budowlanej – powierzchnia biologicznie czynna – minimum 20%

– nachylenie dachu od 25 % do 45 %

– możliwość wznoszenia obiektów małej architektury

6. TRANSPORT Miejscowość Karniów oddalona jest zaledwie 15 minut jazdy samochodem od granic Krakowa (30 min jazdy autem do centrum Krakowa)

Przystanek autobusowy z którego odjeżdza autobus Nr 212 (do Kraków Czyżyny) znajduje się kilka minut piechotą od działki (Karniów Szkoła)

Dojazd do najbliższej stacji kolejowej (Baranówka) zaledwie 10 min (ok. 7 km)

7. DLA KOGO WŁAŚNIE TA NIERUCHOMOŚĆ ? Prezentowana nieruchomość spełni wymagania osoby, która zamierza wybudować dom jednorodzinny w spokojnej okolicy – blisko szkoły, z dobrym dojazdem do Krakowa oraz korzystnym połączeniem siecią Komunikacji Miejskiej (MPK).

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego podczas którego udzielimy więcej informacji.

Zapraszamy,

KWD INVEST

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Pośrednik nieruchomości reprezentuje wyłącznie stronę sprzedającą i działa na podstawie zawartej z nią umowy pośrednictwa. Informacje dotyczące nieruchomości zostały podane na podstawie oświadczeń sprzedającego oraz dostępnych dokumentów i mogą ulec zmianie. Cena może ulec zmianie w dowolnym momencie.