
Kraków, Przylasek Rusiecki | działka rolna
1 kwietnia, 2025
Gmina Kocmyrzów – Luborzyca, m. Karniów | działki budowlane
15 kwietnia, 2025Zainteresowane agencje nieruchomości zapraszamy do współpracy.
Nie pobieramy prowizji od strony Kupującej. Reprezentujemy bezpośrednio Właścicieli.
Sprzedaż na wyłączność, nieruchomość dostępna tylko w u nas.
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dogodnie położone działki zagrodowe/siedliskowe w miejscowości Karniów (gm. Kocmyrzów-Luborzyca)
Powierzchnia każdej z działek to 1700 m2 (17 a)
Numery działek to 80/2 i 80/3 (brak obciążeń w KW).
Sprzedaż nie wymaga zgody KOWR – Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa – działkę może kupić osoba niebędąca rolnikiem.
Szerokość każdej z działek to około 23 m. Długość działki to około 67 m
Działki w kształcie prostokąta, minimalnie nachylone, na wzniesieniu, widokowe.
2. DROGA
Obie działki posiadają dostęp do drogi asfaltowej gminnej.
3. MEDIA
– woda – po 2 stronie drogi gminnej (rura o średnicy 160 mm)
– prąd – działka obok (złożony wniosek o warunki przyłączenia w Tauron Dystrybucja)
– kanalizacja – konieczność wykonania przydomowej oczyszczalni lub szamba
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Sołectw Gminy Kocmyrzów-Luborzyca Uchwała Nr XLII/327/2018 z dnia 12.07.2018 r., w którym oznaczone zostały symbolami:
RM – tereny zabudowy zagrodowej
5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
W przypadku sytuowania na terenach RM – należy zachować następujące wymagania:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa związana z produkcją rolniczą, przechowalnictwem i przetwórstwem rolno-spożywczym
Przeznaczenie dopuszczalne:
1) jednorodzinne domy mieszkalne w ramach zabudowy zagrodowej;
2) budynki i urządzenia usług agroturystycznych.
Przeznaczenie towarzyszące:
1) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
2) miejsca postojowe;
3) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
4)obiekty małej architektury;
5) budynki gospodarcze, garaże
– wysokość maksymalna zabudowy podstawowej i dopuszczalnej – 12 m, dla budynków gospodarczych i garaży – 7 m
– wskaźnik intensywności zabudowy – min. 0,05, max 3,8
– powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 75 % powierzchni działki budowlanej
– powierzchnia biologicznie czynna – minimum 20%
– możliwość wznoszenia obiektów małej architektury
6. TRANSPORT
Miejscowość Karniów oddalona jest zaledwie 15 minut jazdy samochodem od granic Krakowa (30 min jazdy autem do centrum Krakowa)
Z Karniowa odjeżdza autobus Nr 212 – Karniów Szkoła do Kraków Czyżyny
Dojazd do najbliższej stacji kolejowej (Baranówka) zaledwie 10 min (ok. 7 km)
7. DLA KOGO WŁAŚNIE TA NIERUCHOMOŚĆ ?
Prezentowana nieruchomość spełni wymagania osoby, która zamierza wybudować siedlisko/gospodarstwo w spokojnej okolicy – blisko szkoły, z dobrym dojazdem do Krakowa oraz korzystnym połączeniem siecią Komunikacji Miejskiej (MPK).
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego podczas którego udzielimy więcej informacji.
Cena: 263 000 zł brutto. Sprzedaje osoba prywatna.
Zapraszamy,
KWD INVEST
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Pośrednik nieruchomości reprezentuje wyłącznie stronę sprzedającą i działa na podstawie zawartej z nią umowy pośrednictwa. Informacje dotyczące nieruchomości zostały podane na podstawie oświadczeń sprzedającego oraz dostępnych dokumentów i mogą ulec zmianie.







