Gmina Kocmyrzów – Luborzyca, m. Karniów | działka zagrodowa/siedliskowa

Zainteresowane agencje nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Nie pobieramy prowizji od strony Kupującej. Reprezentujemy bezpośrednio Właścicieli.

Sprzedaż na wyłączność, nieruchomość dostępna tylko w u nas.

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dogodnie położone działki zagrodowe/siedliskowe w miejscowości Karniów (gm. Kocmyrzów-Luborzyca)

Powierzchnia każdej z działek to 1700 m2 (17 a)

Numery działek to 80/2 i 80/3 (brak obciążeń w KW).

Sprzedaż nie wymaga zgody KOWR – Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa – działkę może kupić osoba niebędąca rolnikiem.

Szerokość każdej z działek to około 23 m. Długość działki to około 67 m

Działki w kształcie prostokąta, minimalnie nachylone, na wzniesieniu, widokowe.

2. DROGA

Obie działki posiadają dostęp do drogi asfaltowej gminnej.

3. MEDIA

– woda – po 2 stronie drogi gminnej (rura o średnicy 160 mm)
– prąd – działka obok (złożony wniosek o warunki przyłączenia w Tauron Dystrybucja)

– kanalizacja – konieczność wykonania przydomowej oczyszczalni lub szamba

4. PRZEZNACZENIE TERENU

Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Sołectw Gminy Kocmyrzów-Luborzyca Uchwała Nr XLII/327/2018 z dnia 12.07.2018 r., w którym oznaczone zostały symbolami:

RM – tereny zabudowy zagrodowej

5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

W przypadku sytuowania na terenach RM – należy zachować następujące wymagania:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa związana z produkcją rolniczą, przechowalnictwem i przetwórstwem rolno-spożywczym

Przeznaczenie dopuszczalne:

1) jednorodzinne domy mieszkalne w ramach zabudowy zagrodowej;

2) budynki i urządzenia usług agroturystycznych.

Przeznaczenie towarzyszące:

1) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;

2) miejsca postojowe;

3) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

4)obiekty małej architektury;

5) budynki gospodarcze, garaże
– wysokość maksymalna zabudowy podstawowej i dopuszczalnej – 12 m, dla budynków gospodarczych i garaży – 7 m
– wskaźnik intensywności zabudowy – min. 0,05, max 3,8 
– powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 75 % powierzchni działki budowlanej
– powierzchnia biologicznie czynna – minimum 20%

– możliwość wznoszenia obiektów małej architektury

6. TRANSPORT

Miejscowość Karniów oddalona jest zaledwie 15 minut jazdy samochodem od granic Krakowa (30 min jazdy autem do centrum Krakowa)

Z Karniowa odjeżdza autobus Nr 212 – Karniów Szkoła do Kraków Czyżyny

Dojazd do najbliższej stacji kolejowej (Baranówka) zaledwie 10 min (ok. 7 km)

7. DLA KOGO WŁAŚNIE TA NIERUCHOMOŚĆ ?

Prezentowana nieruchomość spełni wymagania osoby, która zamierza wybudować siedlisko/gospodarstwo w spokojnej okolicy – blisko szkoły, z dobrym dojazdem do Krakowa oraz korzystnym połączeniem siecią Komunikacji Miejskiej (MPK).

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego podczas którego udzielimy więcej informacji.

Cena: 263 000 zł brutto. Sprzedaje osoba prywatna.

Zapraszamy,

KWD INVEST

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Pośrednik nieruchomości reprezentuje wyłącznie stronę sprzedającą i działa na podstawie zawartej z nią umowy pośrednictwa. Informacje dotyczące nieruchomości zostały podane na podstawie oświadczeń sprzedającego oraz dostępnych dokumentów i mogą ulec zmianie.