Gmina Kocmyrzów – Luborzyca, m. Karniów | działka zagrodowa/siedliskowa
15 kwietnia, 2025Zainteresowane agencje nieruchomości zapraszamy do współpracy.
Nie pobieramy prowizji od strony Kupującej. Reprezentujemy bezpośrednio Właścicieli.
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę rolną położoną w Krakowie (Przylasek Rusiecki) – bardzo blisko kąpieliska „Przylasek Rusiecki”
Powierzchnia działki to 5663 m2 (56,63 a)
Numer działki – 301 (obręb 34 – Nowa Huta)
Działkę może kupić osoba niebędąca rolnikiem aczkolwiek należy zwrócić się do KOWR (Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa) w sprawie pierwokupu.
Działka ma nieregularny kształt, płaska – aktualnie uprawiana
2. DROGA
Dojazd do działki jest możliwy ulicą Michała Karaszewicza – Tokarzewskiego oraz okolicznymi drogami utwardzonymi.
3. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na podstawie UCHWAŁA NR CIX/2894/18 RADY MIASTA KRAKOWA, – „Dla wybranych obszarów przyrodniczych miasta Krakowa” – etap A na którym oznaczone są symbolem 175.R/ZZ.1 tereny rolnicze obszarze szczególnego zagrożenia powodzią (obszar nr 175).
4. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
W przypadku terenu oznaczonego symbolem 175.R/ZZ.1 dopuszczalne jest:
Przeznaczenie podstawowe – pod użytki rolne
Obszary te obejmują pokazane na mapach zagrożenia powodziowego tereny, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q1%) oraz tereny pomiędzy brzegiem rzeki a wałem przeciwpowodziowym.
2. Dopuszcza się lokalizację:
1) przystanków dla łodzi typu tramwaju wodnego;
2) budowli i urządzeń związanych z żeglugą;
3) budowli służących ochronie ptactwa wodnego;
4) pomostów.
W zakresie zagospodarowania terenu, ustala się:
1) zakaz lokalizacji budynków;
2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 95 %;
3) maksymalną wysokość zabudowy: 5m;
4) dopuszczenie uregulowania i umocnienia linii brzegowych z zastosowaniem wyłącznie faszyny, drewna i kamienia naturalnego (w tym koszy siatkowo-kamiennych).
5. DLA KOGO WŁAŚNIE TA NIERUCHOMOŚĆ ?
Prezentowana nieruchomość spełni wymagania osoby, która zamierza powiększyć swoje gospodarstwo o działkę z żyzną glebą i dobrym dojazdem.
Dodatkowo działka ma spore walory dla inwestora chcącego rozwinąć biznes związany zmotorowodniactwem żeglugą.
6. DOSTĘPNOŚĆ
Działka na sprzedaż, aktualnie uprawiana.
Cena: 300 000 zł brutto. Sprzedaje osoba prywatna.
Zapraszamy,
KWD INVEST
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Pośrednik nieruchomości reprezentuje wyłącznie stronę sprzedającą i działa na podstawie zawartej z nią umowy pośrednictwa. Informacje dotyczące nieruchomości zostały podane na podstawie oświadczeń sprzedającego oraz dostępnych dokumentów i mogą ulec zmianie.
