Kraków, Przylasek Rusiecki | działka rolna

Zainteresowane agencje nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Nie pobieramy prowizji od strony Kupującej. Reprezentujemy bezpośrednio Właścicieli.

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę rolną położoną w Krakowie (Przylasek Rusiecki) – bardzo blisko kąpieliska „Przylasek Rusiecki”

Powierzchnia działki to 5663 m2 (56,63 a)

Numer działki – 301 (obręb 34 – Nowa Huta)

Działkę może kupić osoba niebędąca rolnikiem aczkolwiek należy zwrócić się do KOWR (Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa) w sprawie pierwokupu.

Działka ma nieregularny kształt, płaska – aktualnie uprawiana

2. DROGA

Dojazd do działki jest możliwy ulicą Michała Karaszewicza – Tokarzewskiego oraz okolicznymi drogami utwardzonymi.

3. PRZEZNACZENIE TERENU

Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na podstawie UCHWAŁA NR CIX/2894/18 RADY MIASTA KRAKOWA, – „Dla wybranych obszarów przyrodniczych miasta Krakowa” – etap A na którym oznaczone są symbolem 175.R/ZZ.1 tereny rolnicze  obszarze szczególnego zagrożenia powodzią (obszar nr 175).

4. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

W przypadku terenu oznaczonego symbolem 175.R/ZZ.1 dopuszczalne jest:

Przeznaczenie podstawowe – pod użytki rolne

Obszary te obejmują pokazane na mapach zagrożenia powodziowego tereny, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q1%) oraz tereny pomiędzy brzegiem rzeki a wałem przeciwpowodziowym.

2. Dopuszcza się lokalizację: 

1) przystanków dla łodzi typu tramwaju wodnego; 

2) budowli i urządzeń związanych z żeglugą; 

3) budowli służących ochronie ptactwa wodnego; 

4) pomostów. 

W zakresie zagospodarowania terenu, ustala się: 

1) zakaz lokalizacji budynków; 

2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 95 %; 

3) maksymalną wysokość zabudowy: 5m; 

4) dopuszczenie uregulowania i umocnienia linii brzegowych z zastosowaniem wyłącznie faszyny, drewna i kamienia naturalnego (w tym koszy siatkowo-kamiennych).

5. DLA KOGO WŁAŚNIE TA NIERUCHOMOŚĆ ?

Prezentowana nieruchomość spełni wymagania osoby, która zamierza  powiększyć swoje gospodarstwo o działkę z żyzną glebą i dobrym dojazdem.

Dodatkowo działka ma spore walory dla inwestora chcącego rozwinąć biznes związany zmotorowodniactwem  żeglugą.

6. DOSTĘPNOŚĆ

Działka na sprzedaż, aktualnie uprawiana. 

Cena: 300 000 zł brutto. Sprzedaje osoba prywatna.

Zapraszamy,

KWD INVEST

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Pośrednik nieruchomości reprezentuje wyłącznie stronę sprzedającą i działa na podstawie zawartej z nią umowy pośrednictwa. Informacje dotyczące nieruchomości zostały podane na podstawie oświadczeń sprzedającego oraz dostępnych dokumentów i mogą ulec zmianie.